一、消防系统维保的重要性

    现代写字楼的特点是规模大、楼层高、布局复杂、人数多、流动频繁，是人员密集场所。一旦发生火灾，人员疏散和灭火困难，造成严重损失和灾难性后果。因此，消防设施设备(硬件)的管理和维护，并使其充分发挥作用，是消防安全管理的基础。消防系统维保 - 北京消防设施维护保养壹级资质。

    我国城市的各类建筑都安装了消防系统，但系统运行后的维护工作往往得不到足够的重视。目前，造成重大人员伤亡和财产损失的火灾，大多是由于消防设施的缺失，或者平时消防设施维护不善，在关键时刻无法投入正常运行，如段曦宾馆火灾、北京丰台区玉泉营环岛家具城火灾等。焦作天堂影视厅等发生巨大火灾。完全可以避免。只要消防系统维护得当，损失是可以避免的，也可以降到蕞低。

二、消防设施维保的目标

    定期维护消防系统，及时发现和排除消防系统中的故障和问题。避免因消防系统故障造成的火灾情况。

通过精心维护和定期的检查维修，可以保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命。相反，使用不当和维护不及时会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时甚至会造成设备事故、设备损坏或报废。消防设施维保 - 北京消防系统维护保养专项资质。

三、消防维保的具体工作

1.火灾自动报警系统

    探测器的火灾报警和信号显示功能正常。检修和清理被污染的烟雾。

    消火栓内手动报警、远程联动启动消防泵、联动手动启动消防泵的控制功能和信号显示功能正常。

    水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧感烟探测器报警联动一步降低卷帘门的控制功能和信号显示功能正常，温度探测器报警联动二步降低卷帘门的控制功能和信号显示功能正常。北京专职消防系统维保公司专职提供消防设施维保服务。

       感烟探测器和手动报警联动强力切断非消防电源和防火阀的控制功能和显示信号功能。

    感烟探测器和手动报警联动启动正压风机和切断新空调风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台上手动启动和停止加压风机的控制功能和信号显示功能正常。

2.自动喷水灭火系统

    阀门状态能保持正常，喷淋系统管网压力保持正常，喷淋管网每年放水一次，清理污垢。阀门的油浸喷头外观完好无损，无损坏或异物堵塞。自动喷水灭火系统的故障排除。及时更换故障喷头。

3.消防栓系统

    消火栓内部配件齐全，阀门正常。更换老化和损坏的软管。消火栓箱内的手动报警器报警功能正常，信号显示和反馈功能正常。系统消火栓管网压力正常，每季度检查一次消火栓末端压力检测。系统消防栓阀处于正常状态。消火栓管网定期排水清理污物，保证消火栓水质干净。对消火栓系统的阀门进行维护，确保阀门灵活可靠。消火栓系统的故障排除。消防设施维保机构提供犹质的消防系统维保服务。

4.防火卷帘门系统

    它由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修内容如下：防火卷帘门的手动下降、上升控制功能和动作正常。防火卷帘门的自动下降控制功能和动作正常。联锁防火卷帘门一步两步准确下降，信号返回功能正常。防火卷帘控制箱电源正常。防火卷帘系统的故障排除。

5.防火阀系统：

    由通风管道中的防火阀组成，维护内容如下：防火阀运行正常，防火阀关闭信号正常。运动部件的油保养，防火阀系统的故障排除。

6.正压送风排烟系统：

    由加压风机和加压风机配电柜组成，维护内容如下：正压风机运行正常。正压鼓风机的手动/自动启停功能正常。正压鼓风机气体信号正常。正压送风系统的故障排除。北京专职消防维保公司竭诚为您提供忧质的消防设施维保服务。